据估算，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60％，建筑成本只占40％。购房者买一套房子的钱中，有30％－40％是用于缴了各种税费。物业税开征后，就会把购房人原来交易环节征收的税费稀释到拥有环节，房地产的开发成本就可以大幅下降，房价也会跟着大幅度下降。据某地产研究机构人士分析，从理论上说，由于地价和相关税费分70年交，也就意味着占住宅成本近40％的地价和相关税费在销售时只需先缴纳1／70，其余的在剩余的69年中分别缴纳。

    言下之意，房产商利润30%不变。要知道房价高低是市场化，由房产商主导。本来房价高低由买卖双方对弈的结果，现在却要百姓负担70年之间久使用负担，到头来却一场空。

  “如果即将物业税征收启动，将成为国家在调节收入分配上的重要一步，也会为中国遗产税的出台奠定基础。”中国社科院财贸所研究员何振一昨日在接受本报采访时表示，“但物业税对中国房价的作用，还要分开来看。”中国社科院财贸所所长助理杨志勇认为，试点物业税可以在一定程度上抑制房价上涨及炒房行为，但不能从根本上解决房价过热的问题。

房地产的开发成本就可以大幅下降，房价也会跟着大幅度下降

但不能从根本上解决房价过热的问题

这也算是人说的话～～～可以的

不就是找个理由收钱嘛，有种把房产商摆平呀。就只会让老百姓帮你们填亏空。又是一帮垃圾